تعامل معمار با کارفرما از مشاوره تا قرارداد
شما به عنوان یک معمار باید با دقت به صحبت های کارفرمای خود گوش دهید، به خواستههای او احترام بگذارید و به علایق او توجه کنید. کارفرما باید بداند شما به او در زمینه های مختلف کمک می کنید. جلسه مشاوره رایگان باعث ایجاد حس خوب درکارفرما می شود.
در جلسه مشاوره حضوری ، ابتدا باید از کارفرما بخواهید تا در مورد پروژه توضیح دهد. با این کار شما میتوانید اطلاعات زیادی را در مورد خواستهها و سلیقه کارفرما، میزان بودجه و … کسب کنید.
در ابتدا باید خواسته های کارفرما را به دقت بررسی کنید لذا بهتر است در جلسات مشاوره ابتدایی، هزینه طراحی را به کارفرما اعلام نکنید. چنانچه کارفرما در این مورد اصرار ورزید، میتوانید با ذکر یک بازه باز (مثلا 10تا 40 میلیون تومان) از دادن قیمت نهایی خودداری کنید.
پس از بررسی و تصمیم نهایی در مورد هزینه طراحی و قبل از برگزاری جلسه دوم ، میتوانید پیش فاکتور را از طریق ایمیل یا واتساپ به کارفرما ارائه دهید تا در جلسه بعدی با اطلاع کافی حاضر شود.
در جلسه سوم شما باید به کار رسمیت داده و با کارفرما قرارداد ببندید. برای اطلاعات بیشتر در مورد اینجا کلیک کنید. برای مثال ممکن است شما در پیش فاکتور مبلغ 18 میلیون تومان را در نظر گرفته باشید و در این جلسه با مذاکرات بیشتر، روی مبلغ 17 میلیون تومان به توافق رسیده و قرارداد را ببندید.
چنانچه کارفرما در جلسه دوم برای شروع کار عجله داشته باشد، بهتر است در همان جلسه قرارداد را ببندید.
میزان پیش پرداخت (معمولا 3/1 کل قرارداد) در قرارداد باید قید شود. برخی از کارفرمایان در برابر 3/1 مبلغ از شما چک تضمین میخواهند، سعی کنید از این مورد صرف نظر کنید و روال کاریتان را برایشان توضیح دهید. در ابتدای کار 3/1 در اواسط آن 3/1 و 3/1 نهایی در انتهای کار قبل از تحویل نهایی پروژه پرداخت میشود.
مشخص نمودن زمان تحویل در قرارداد باعث ایجاد حس اعتماد بیشتر در کارفرما میشود و نشان میدهد که شما در کارتان منضبط هستید.
انتخاب سبک نمای پروژه باید حتما درقرارداد قید شود لذا بهتر است پس از اتمام جلسه اول، از محل پروژه بازدید کنید و پروژه های اجرا شده در آن منطقه را بررسی کنید. شما به عنوان یک معمار باید بتوانید با سبک های مختلف طراحی کنید. برای اطلاعات بیشتر در مورد سبک های طراحی اینجا کلیک کنید.
اگر در قرارداد سبک طراحی انتخاب و اصلاح طرح تا دو بار قید شده باشد، اصلاحیه در همان سبک باید صورت پذیرد و در صورت تغییر سبک طراحی هزینه جداگانه برای طراحی مجدد در نظر گرفته می شود.
دیدگاهتان را بنویسید